Prix du m² à
Givet (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
576 €/m² 1 667 €/m²
Appartement
926 €/m²
827 €/m² 1 160 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Givet connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation entre 2022 et 2024, avec une hausse de 0,57 % en l'espace de 2 ans, revenant ainsi à son niveau de 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,41 % sur 2 ans.
Givet fait partie du département des Ardennes, en Grand-Est. La localité comptait 6 347 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. On dénombrait 46,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,1 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 71 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Sur 2023, on compte 49 biens vendus, soit -19 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Givet connaît donc un ralentissement.
À Givet, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 983,5 € en 2023, et celui-ci oscillait de 577 à 2 287 €. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi le 75e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 577 et 2 287 €/m², et qui était en moyenne de 1 085,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 158 € en 2018 à 1 320 € en 2021, puis à 1 085 € en 2023.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 881,67 €/m². Il pouvait varier de 776 à 1 205 €/m². Givet était donc la 6e municipalité la plus chère du département des Ardennes.
À Givet, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 088 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 544 euros.
Ardennes (08)
1 431 €/m²
0 €/m²
746
Ardennes (08)
2 369 €/m²
0 €/m²
198
Ardennes (08)
1 155 €/m²
0 €/m²
1 005
Ardennes (08)
1 901 €/m²
0 €/m²
717
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 530€
97 680€ d’achat
2 850€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Givet est de 100 530 €, comprenant 97 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 850 euros, dont 780 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 710 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 580€
97 680€ d’achat
7 900€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 105 580 euros. Tablez en effet sur 97 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 900 euros. Ce montant se divise en 5 760 € d'impôts, 780 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Givet, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givet connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation entre 2022 et 2024, avec une hausse de 0,57 % en l'espace de 2 ans, revenant ainsi à son niveau de 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,41 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte progression, avec une hausse de 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 044 € à 1 050 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Givet, sachez qu'en 2021, il y avait 53,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 44,4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Givet sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !