Prix du m² à
Gacé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
718 €/m² 1 826 €/m²
Appartement
965 €/m²
965 €/m² 2 187 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gacé chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -32,4 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 102e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 0,49 % sur 2 ans.
Gacé compte parmi les localités de l'Orne (61). Elle relève de la région Normandie. Sa population totale atteignait 1 786 habitants en 2021, ce qui la place au 30e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. On remarquait 49 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 79,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gacé avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Gacé pouvait fluctuer entre 565 et 2 425 €/m². Elle était de 1 369,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 888 € en 2018 à 1 369 € en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 29,27 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 273,92 € au niveau de la localité, et celui-ci variait de 623 à 2 425 €. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette ville occupait ainsi le 115e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 565 et 2 351 €.
Chaque année à Gacé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 705 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 352 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
159
Orne (61)
1 265 €/m²
0 €/m²
87
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
202
Orne (61)
1 649 €/m²
0 €/m²
178
Orne (61)
1 257 €/m²
0 €/m²
350
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
117 761€
114 652€ d’achat
3 109€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Gacé représente 117 761 euros, dont 114 652 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 109 euros, qui se divisent en 833 € d'impôts, 1 360 € de débours et 916 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
123 688€
114 652€ d’achat
9 036€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 123 688 euros, répartis entre 114 652 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 036 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 760 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Gacé représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gacé chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -32,4 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 102e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 0,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 369 €/m² en 2022 à 1 645 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gacé, sachez que le parc immobilier était composé à 27,5 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 50,8 % de locataires.
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