Prix du m² à
Saint-Evroult-de-Montfort (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Evroult-de-Montfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
1 153 €/m² 1 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Evroult-de-Montfort ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 953 € en 2018 à 1 357 € en 2021, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 25,18 % entre 2019 et 2021. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Saint-Evroult-de-Montfort est une localité de l'Orne (61). Elle est localisée en Normandie. La municipalité comptait 348 habitants en 2021, ce qui la place à la 147e position dans le département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Evroult-de-Montfort est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Evroult-de-Montfort, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 975 et 2 063 €. Il s'élevait à 1 437,08 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 51e rang au sein du département de l'Orne.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 437,08 €/m². Il fluctuait entre 975 et 2 063 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 953 € en 2018 à 1 437 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 5,9 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 293 € à Saint-Evroult-de-Montfort. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 146 euros.
Orne (61)
1 534 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
159
Orne (61)
1 237 €/m²
965 €/m²
1 896
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
113
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
131
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
119
Orne (61)
1 649 €/m²
0 €/m²
178
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 670€
129 337€ d’achat
3 333€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Evroult-de-Montfort représente 132 670 euros. Cette somme comporte 129 337 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 333 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 033 € d'émoluments du notaire et 940 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 357€
129 337€ d’achat
10 020€ de frais
Prévoyez 139 357 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 129 337 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 020 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 626 €, les émoluments du notaire pour 1 033 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Evroult-de-Montfort vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Evroult-de-Montfort ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 953 € en 2018 à 1 357 € en 2021, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 25,18 % entre 2019 et 2021. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2021 à Saint-Evroult-de-Montfort. Le prix moyen au m² est passé de 1 084 € à 1 357 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14 % des habitants.
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