Prix du m² à
Gathemo (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gathemo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
1 004 €/m² 2 031 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gathemo continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 900 € en 2018 à 1 621 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 79,71 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,18 % sur 2 ans.
Gathemo est située dans le département de la Manche, et relève de la région de la Normandie. La localité dénombrait 264 habitants en 2021, ce qui la place en 290e position au niveau du département de la Manche. On dénombrait 76,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gathemo.
En 2022, les biens à vendre à Gathemo avaient un prix au m² moyen de 1 175,83 €. Il pouvait osciller entre 562 et 2 100 €. Le prix moyen est passé de 900 €/m² en 2018 à 705 €/m² en 2020, puis à 1 176 €/m² en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait de 562 à 2 100 €. Il atteignait 1 175,83 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc en 253e position parmi les villes du département de la Manche.
En moyenne, la taxe foncière était de 440 € à Gathemo. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 220 euros.
Manche (50)
1 718 €/m²
0 €/m²
153
Manche (50)
1 724 €/m²
0 €/m²
216
Manche (50)
1 455 €/m²
0 €/m²
320
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
84 924€
82 308€ d’achat
2 616€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés neuve à Gathemo, vous devez tabler sur 84 924 € d'investissement, répartis entre 82 308 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 616 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 658 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 598 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
89 179€
82 308€ d’achat
6 871€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 89 179 euros. En plus des 82 308 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 6 871 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 853 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 658 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Gathemo ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gathemo continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 900 € en 2018 à 1 621 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 79,71 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 16,24 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Gathemo ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des logements, et qu'on dénombrait 23,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gathemo.