Prix du m² à
Saint-Michel-de-Montjoie (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Montjoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
368 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montjoie s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 471 € en 2018 à 1 154 € en 2021, puis à 1 679 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 75e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Montjoie relève de la Manche (50). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. On évaluait à 338 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 258e position au sein des villes du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier montois est parfaitement stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Saint-Michel-de-Montjoie, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 459,75 €/m², et variait entre 331 et 2 221 €/m². Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 101e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 331 à 2 221 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 459,75 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa configuration : comptez 494,64 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 685,19 € pour une maison d'une pièce, 925,29 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 580,61 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 324 euros à Saint-Michel-de-Montjoie, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 162 €.
Manche (50)
1 272 €/m²
0 €/m²
553
Manche (50)
1 242 €/m²
0 €/m²
242
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
80
Manche (50)
1 724 €/m²
0 €/m²
216
Manche (50)
863 €/m²
0 €/m²
508
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 741€
131 377€ d’achat
3 364€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Saint-Michel-de-Montjoie, comptez 134 741 euros d'investissement, comportant 131 377 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 364 euros, dont 1 050 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 955 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 533€
131 377€ d’achat
10 156€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 141 533 euros. Ce chiffre inclut 131 377 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 10 156 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 050 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 746 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Saint-Michel-de-Montjoie représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montjoie s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 471 € en 2018 à 1 154 € en 2021, puis à 1 679 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 75e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Michel-de-Montjoie. Le prix moyen au m² est passé de 1 154 € à 1 679 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 20 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % des logements, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Montjoie, contactez dès maintenant votre agence ORPI !