Prix du m² à
Gaye (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
871 €/m² 1 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département de la Marne, Gaye compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. On estimait à 598 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 119e rang au sein des localités du département de la Marne. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54,9 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Gaye. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Gaye, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 255,17 €. Il oscillait entre 723 et 1 713 €. Le prix moyen s'est accru de 9,23 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 7,45 % en 2 ans.
En 2022, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 723 à 1 713 €. En moyenne, il s'élevait à 1 255,17 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 156e position dans le département de la Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 438 € à Gaye. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 219 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
173
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
85
Marne (51)
969 €/m²
0 €/m²
109
Marne (51)
1 483 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
1 363 €/m²
0 €/m²
885
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
99
Marne (51)
2 100 €/m²
0 €/m²
105
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 278€
150 620€ d’achat
3 658€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gaye nécessite un investissement total d'environ 154 278 €, comprenant 150 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 658 euros, au sein desquels on retrouve 1 203 € d'émoluments du notaire, 1 094 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 064€
150 620€ d’achat
11 444€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 162 064 euros, répartis entre 150 620 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 444 euros. Les impôts constituent 8 881 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Gaye ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Gaye. Le prix moyen est passé de 1 255 €/m² à 1 389 €/m², pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gaye.