Prix du m² à
Pleurs (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
1 262 €/m² 1 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 108 € en 2018 à 1 265 € en 2020.
Localisée dans le département de la Marne, Pleurs dépend de la région Grand-Est. En 2021, sa population totale était de 827 habitants, ce qui la place à la 84e position au sein des municipalités du département de la Marne. Il y avait 64,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54,9 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier pleuriot est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Pleurs, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 763 et 1 452 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 763 et 1 452 €.
À Pleurs, les impôts locaux moyens s'élevaient à 556 euros, soit un prorata de 278 € pour un emménagement au mois de juin.
Marne (51)
781 €/m²
0 €/m²
154
Marne (51)
1 033 €/m²
0 €/m²
1 108
Marne (51)
1 152 €/m²
0 €/m²
593
Marne (51)
969 €/m²
0 €/m²
109
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
119
Marne (51)
1 483 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
68
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 815€
105 840€ d’achat
2 975€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Pleurs, vous devez tabler sur un investissement total de 108 815 euros. En dehors des 105 840 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 2 975 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 846 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 769 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 286€
105 840€ d’achat
8 446€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 114 286 euros, comportant 105 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 8 446 euros de frais de notaire, qui se divisent en 846 € d'émoluments du notaire, 6 241 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Pleurs vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 108 € en 2018 à 1 265 € en 2020.
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec -14,42 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pleurs, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 35,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pleurs.