Prix du m² à
Gélannes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gélannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 012 €/m²
1 002 €/m² 1 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu un recul de 9,6 %.
Gélannes est une localité de l'Aube (10). Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, sa population atteignait 713 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette municipalité occupait donc la 66e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Gélannes est assez stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Gélannes, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 144,17 €. Il pouvait fluctuer entre 912 et 1 358 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € en 2018 à 1 086 € en 2021, puis à 1 144 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 912 à 1 358 €. Il atteignait en moyenne 1 144,17 €. Parmi les villes du département de l'Aube, cette municipalité figurait donc en 80e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Gélannes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 487 € pour une année complète.
Aube (10)
1 726 €/m²
0 €/m²
848
Aube (10)
819 €/m²
0 €/m²
334
Aube (10)
1 288 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 251 €/m²
0 €/m²
364
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 906€
102 975€ d’achat
2 931€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Gélannes s'élève à 105 906 euros : 102 975 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 931 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 748 € d'impôts et 823 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 229€
102 975€ d’achat
8 254€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 111 229 euros d'investissement, comprenant 102 975 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 254 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 072 € de taxes, 823 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Gélannes ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu un recul de 9,6 %.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,34 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gélannes, sachez qu'en 2021, il y avait 17,6 % de locataires. En outre, 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gélannes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !