Prix du m² à
Pars-lès-Romilly (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pars-lès-Romilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 073 €/m² 2 153 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pars-lès-Romilly n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 52,84 % de hausse en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 44,36 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 97e rang au sein du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,07 % sur 2 ans.
Pars-lès-Romilly fait partie de l'agglomération de Romilly-sur-Seine. Elle est située dans l'Aube (10), et est une localité de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 823 habitants, ce qui la place en 59e position parmi les municipalités du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pars-lès-Romilly. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes comparé à 2022.
À Pars-lès-Romilly, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 042 et 2 481 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 542,67 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se classait ainsi en 26e position en termes de valeur foncière.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 542,67 € au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 042 à 2 481 €. La valeur foncière varie en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 444,44 €/m², une maison de cinq pièces 1 241,48 €/m², et une maison de quatre pièces 1 522,47 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Pars-lès-Romilly s'élevait à 616 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 308 euros.
Aube (10)
1 012 €/m²
0 €/m²
742
Aube (10)
1 514 €/m²
0 €/m²
1 515
Aube (10)
1 227 €/m²
0 €/m²
628
Aube (10)
1 369 €/m²
0 €/m²
587
Aube (10)
1 300 €/m²
998 €/m²
14 493
Aube (10)
819 €/m²
0 €/m²
334
Aube (10)
1 251 €/m²
0 €/m²
364
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 318€
138 840€ d’achat
3 478€ de frais
À Pars-lès-Romilly, vous devrez tabler sur 142 318 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant 138 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 478 euros, au sein desquels on retrouve 1 009 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 496€
138 840€ d’achat
10 656€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 149 496 euros : 138 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 656 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 109 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Pars-lès-Romilly. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pars-lès-Romilly n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 52,84 % de hausse en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 44,36 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 97e rang au sein du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Pars-lès-Romilly. Le prix moyen au m² s'est accru de 27,86 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 12,5 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations. En outre, on comptabilisait 17,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Pars-lès-Romilly du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !