Prix du m² à
Gemmelaincourt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gemmelaincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
248 €/m²
248 €/m² 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gemmelaincourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 414 € en 2018 à 943 € en 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 92,06 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité se plaçait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 28,08 % sur 2 ans.
Gemmelaincourt est une municipalité du département des Vosges (88), et dépend de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 131 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 282e position au sein du département des Vosges. On remarquait 84,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Gemmelaincourt se porte bien puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2020.
À Gemmelaincourt, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 942,75 €. Il variait entre 426 et 1 183 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 122e position parmi les localités du département des Vosges.
Dans la ville, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 426 à 1 183 €/m². En moyenne, elle atteignait 935 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 414 €/m² en 2018 à 935 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 90,43 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 420 euros à Gemmelaincourt, ou 210 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
116
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
183
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
163
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
152
Vosges (88)
797 €/m²
0 €/m²
144
Vosges (88)
1 754 €/m²
0 €/m²
283
Vosges (88)
451 €/m²
0 €/m²
129
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
32
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
86 794€
84 150€ d’achat
2 644€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces à Gemmelaincourt s'élève à 86 794 €. Ce chiffre inclut 84 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 644 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 611 € d'impôts, 1 360 € de débours et 672 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
91 144€
84 150€ d’achat
6 994€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 91 144 euros, répartis entre 84 150 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 994 euros. Les émoluments du notaire constituent 672 € de ce montant, les taxes 4 962 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Gemmelaincourt vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gemmelaincourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 414 € en 2018 à 943 € en 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 92,06 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité se plaçait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 28,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 491 € à 943 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gemmelaincourt, sachez qu'on notait 14,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 3,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gemmelaincourt en termes d'investissement immobilier !