Prix du m² à
Gerberoy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerberoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 511 €/m²
1 747 €/m² 3 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gerberoy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 111 € en 2018 à 2 524 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 14,57 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait en 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,91 % sur 2 ans.
Gerberoy est une localité de l'Oise (60). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 82 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Oise, cette localité occupait donc le 526e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier gerboréen est donc plutôt stable.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Gerberoy, pour un prix compris entre 1 295 et 3 149 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 295 et 3 149 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 593 € à Gerberoy. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 296 euros.
Oise (60)
1 786 €/m²
0 €/m²
143
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
216
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
147
Oise (60)
1 680 €/m²
1 702 €/m²
1 070
Oise (60)
2 039 €/m²
0 €/m²
162
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 860€
261 510€ d’achat
5 350€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Gerberoy se chiffre autour de 266 860 €. Aux 261 510 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 350 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 089 € et les taxes pour 1 900 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 379€
261 510€ d’achat
18 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 280 379 euros, comportant en moyenne 261 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 869 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 15 419 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 089 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Gerberoy. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gerberoy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 111 € en 2018 à 2 524 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 14,57 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait en 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec une croissance de 28,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gerberoy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gerberoy, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !