Prix du m² à
Songeons (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Songeons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 229 €/m² 2 253 €/m²
Appartement
1 702 €/m²
1 247 €/m² 2 157 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Songeons n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une hausse de 40,49 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 20,67 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 185e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97,63 m2
Songeons
Songeons fait partie de l'Oise (60). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 946 habitants en 2021, ce qui la place à la 170e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 57,6 % des habitants. Les maisons représentaient 74,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,5 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Songeons, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Songeons, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 957,54 €/m² en moyenne en 2023. Elle oscillait de 255 à 2 470 €/m². Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait ainsi en 216e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 255 et 2 470 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 711,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 371 € en 2018 à 1 711 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 5,88 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Songeons, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 389 euros, contre 779 € pour une année complète.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
216
Oise (60)
2 511 €/m²
0 €/m²
92
Oise (60)
1 659 €/m²
0 €/m²
450
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
147
Oise (60)
1 487 €/m²
0 €/m²
147
Oise (60)
2 092 €/m²
0 €/m²
463
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 822€
205 330€ d’achat
4 492€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Songeons s'élève à 209 822 euros, comportant en moyenne 205 330 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 492 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 641 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 492 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 437€
205 330€ d’achat
15 107€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 220 437 euros. En dehors des 205 330 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 15 107 € de frais de notaire. Les impôts constituent 12 107 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 641 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Songeons. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Songeons n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une hausse de 40,49 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 20,67 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 185e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 524 € à 1 839 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Songeons, sachez que le parc immobilier était composé à 23,2 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 42,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Songeons sur le plan de l'investissement immobilier.