Prix du m² à
Gère-Bélesten (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gère-Bélesten et estimez votre bien au bon prix !
Maison
811 €/m²
446 €/m² 2 371 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 671 € en 2018 à 854 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 27,75 % en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Gère-Bélesten figurait à la 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Gère-Bélesten se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 182 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 332e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 79,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Gère-Bélesten. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Gère-Bélesten variait entre 767 et 2 426 €/m², et s'élevait à 1 182,09 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 671 € en 2018 à 2 272 € en 2020, puis à 1 182 € en 2022.
À l'échelle de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 213,27 € en 2022. Il pouvait osciller de 767 à 2 426 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 170e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
À Gère-Bélesten, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 344 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 172 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 274 €/m²
2 312 €/m²
242
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 564 €/m²
0 €/m²
111
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 019 €/m²
1 226 €/m²
400
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 917 €/m²
2 339 €/m²
1 179
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 173€
145 592€ d’achat
3 581€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gère-Bélesten est de 149 173 €. Comptez en effet 145 592 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 581 €. Ce chiffre se décompose en 1 058 € de taxes, 1 163 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 700€
145 592€ d’achat
11 108€ de frais
Vous devrez tabler sur 156 700 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 145 592 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 108 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 163 € de cette somme, les impôts 8 585 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gère-Bélesten vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 671 € en 2018 à 854 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 27,75 % en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Gère-Bélesten figurait à la 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en 1 an, passant de 13 €/mois en 2019 à 10 €/mois en 2020. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 35,97 % d'augmentation.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Gère-Bélesten, sachez qu'on observait 19,1 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gère-Bélesten.