Prix du m² à
Laruns (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laruns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 095 €/m² 3 564 €/m²
Appartement
2 339 €/m²
1 813 €/m² 2 636 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laruns se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 948 €/m² en 2022 à 1 834 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 426e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60,15 m2
Laruns
Maison
3 pièces 55 m2
Laruns
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Laruns se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 180 habitants en 2021, ce qui la place en 88e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. 55,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux s'élevait à 50,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Laruns. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Laruns s'élevait à 1 833,67 €, et pouvait osciller entre 232 et 2 897 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 64e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 232 et 2 897 €.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière fluctuait de 1 450 à 2 780 €/m², et était de 2 215,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 3,99 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Laruns, la taxe foncière moyenne atteignait 1 112 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 556 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 616 €/m²
0 €/m²
464
Hautes-Pyrénées (65)
2 478 €/m²
0 €/m²
723
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 274 €/m²
2 312 €/m²
242
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 564 €/m²
0 €/m²
111
Pyrénées-Atlantiques (64)
758 €/m²
0 €/m²
220
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 311 €/m²
0 €/m²
73
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 858 €/m²
2 008 €/m²
341
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 336 €/m²
0 €/m²
82
Pyrénées-Atlantiques (64)
811 €/m²
0 €/m²
206
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 558 €/m²
0 €/m²
122
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 324 €/m²
0 €/m²
67
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 187€
174 170€ d’achat
4 017€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Laruns nécessite un investissement global d'environ 178 187 euros. Ce montant inclut 174 170 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 017 euros. Au sein de cette somme, 1 392 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 266 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 191€
174 170€ d’achat
13 021€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 187 191 euros, dont 174 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 021 euros, dont 1 392 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 270 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Laruns représentera un budget d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laruns se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 948 €/m² en 2022 à 1 834 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 426e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,85 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 11,11 % de réduction.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Laruns, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 41,9 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 30,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Laruns, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !