Prix du m² à
Gerland (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerland et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 244 €/m²
2 244 €/m² 2 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Gerland se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 620 € en 2021 à 2 361 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 483e position dans le département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Gerland est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 438 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc la 159e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 53,7 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier gerlandais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Gerland, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 879 et 3 487 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 879 et 3 487 €.
Chaque année à Gerland, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 676 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 338 euros.
Côte-d'Or (21)
2 937 €/m²
0 €/m²
451
Côte-d'Or (21)
2 040 €/m²
0 €/m²
493
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
291
Côte-d'Or (21)
2 135 €/m²
0 €/m²
441
Côte-d'Or (21)
1 300 €/m²
0 €/m²
496
Côte-d'Or (21)
1 444 €/m²
0 €/m²
430
Côte-d'Or (21)
2 141 €/m²
0 €/m²
387
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 027€
328 653€ d’achat
6 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Gerland se chiffre autour de 335 027 € : 328 653 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 374 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 626 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 388 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 017€
328 653€ d’achat
23 364€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 352 017 euros. Outre les 328 653 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 23 364 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 378 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 626 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gerland vont nécessiter une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gerland se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 620 € en 2021 à 2 361 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 483e position dans le département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé depuis 2 ans à Gerland. Le loyer moyen a diminué de 10 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 9,89 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 9,7 % de locataires en 2021, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gerland en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !