Prix du m² à
Germagny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
595 €/m² 2 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Germagny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 12,77 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 364e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Germagny est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 195 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait donc en 354e position en ce qui concerne la population. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,4 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Germagny est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020).
À Germagny, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 073,33 €. Il pouvait fluctuer entre 661 et 2 122 €. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 245e position concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville variait de 661 à 2 122 €/m². En moyenne, il atteignait 1 073,33 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 150 €/m² en 2020 à 1 073 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Germagny s'élevait à 512 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 256 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
93
Saône-et-Loire (71)
2 027 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
845 €/m²
0 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
895 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 125€
128 800€ d’achat
3 325€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Germagny se chiffre autour de 132 125 euros, dont en moyenne 128 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 325 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 029 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 936 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 784€
128 800€ d’achat
9 984€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 138 784 € d'investissement, comportant 128 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 984 €, qui se divisent en 1 029 € d'émoluments du notaire, 7 594 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Germagny nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Germagny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 12,77 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 364e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec + 65,47 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Germagny ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19 % de locataires, et que 4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Germagny, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !