Prix du m² à
Giey-sur-Aujon (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giey-sur-Aujon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Giey-sur-Aujon connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 640 €/m² en 2018 à 460 €/m² en 2022, puis à 706 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 85e position parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne, Giey-sur-Aujon fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 143 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité figurait donc à la 168e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). 97 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,5 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Giey-sur-Aujon.
En 2022, les biens à vendre à Giey-sur-Aujon avaient un prix qui oscillait de 150 à 553 €/m², et qui s'élevait à 460,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 79e position au sein des villes du département de la Haute-Marne.
Dans la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 460,08 €. Il pouvait fluctuer entre 150 et 553 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 640 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2020, puis à 460 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 381 € à Giey-sur-Aujon. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 190 euros.
Haute-Marne (52)
558 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Marne (52)
377 €/m²
0 €/m²
789
Haute-Marne (52)
978 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Marne (52)
555 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Marne (52)
166 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Marne (52)
1 221 €/m²
0 €/m²
60
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 559€
55 210€ d’achat
2 349€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Giey-sur-Aujon représente 57 559 euros. En plus des 55 210 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 2 349 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 401 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 587 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 413€
55 210€ d’achat
5 203€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 60 413 euros, répartis entre 55 210 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 203 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 255 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Giey-sur-Aujon. L'enveloppe pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Giey-sur-Aujon connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 640 €/m² en 2018 à 460 €/m² en 2022, puis à 706 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 85e position parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Giey-sur-Aujon. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 25,52 %, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 12,5 %.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3 % des domiciles, et qu'on comptait 22,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Giey-sur-Aujon.