Prix du m² à
Gigny-Bussy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigny-Bussy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 440 €/m² 1 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gigny-Bussy grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 025 €/m² en 2022 à 1 301 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 185e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Gigny-Bussy dépend du département de la Marne (51). Elle est une localité de la région Grand-Est. La municipalité comptait 233 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité se classait donc en 270e position pour ce qui est de la population. 90,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54,9 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier gignyat est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Gigny-Bussy en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 955 et 1 512 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix compris entre 955 et 1 512 €/m².
Chaque année à Gigny-Bussy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 228 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 114 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
333
Marne (51)
1 552 €/m²
0 €/m²
179
Marne (51)
819 €/m²
0 €/m²
204
Marne (51)
292 €/m²
0 €/m²
128
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
1 379 €/m²
0 €/m²
526
Marne (51)
893 €/m²
0 €/m²
198
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 287€
123 050€ d’achat
3 237€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gigny-Bussy, prévoyez un investissement global de 126 287 euros. Aux 123 050 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 237 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 894 €, les émoluments du notaire pour 983 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 649€
123 050€ d’achat
9 599€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 132 649 euros, comprenant 123 050 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 599 euros, dont 7 255 € d'impôts, 983 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 228€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gigny-Bussy ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gigny-Bussy grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 025 €/m² en 2022 à 1 301 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 185e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Gigny-Bussy. Le prix moyen a connu une hausse de 26,93 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 8,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Gigny-Bussy sur le plan de l'investissement immobilier.