Prix du m² à
Ginoles (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ginoles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
608 €/m² 1 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ginoles grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 170 € en 2018 à 1 119 € en 2019, puis à 1 281 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 263e rang au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,03 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Quillan, Ginoles relève de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 301 habitants, ce qui la place en 184e position au sein du département de l'Aude. Il y avait 87,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. La population a une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ginoles. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Ginoles, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 663 à 2 331 € en 2021, et s'élevait à 1 280,92 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 140e position à l'échelle du département de l'Aude.
En 2021, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 280,92 €/m², et celui-ci variait entre 663 et 2 331 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 170 €/m² en 2018 à 1 119 €/m² en 2019, puis à 1 281 €/m² en 2021.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ginoles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 413 euros, contre 827 € pour une année complète.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 393 €/m²
981 €/m²
3 002
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
46
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 401€
115 282€ d’achat
3 119€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Ginoles, vous devez tabler sur un investissement total de 118 401 euros. Aux 115 282 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 3 119 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 921 € d'émoluments du notaire, 838 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 360€
115 282€ d’achat
9 078€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 124 360 euros, répartis entre 115 282 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 078 euros. Au sein de ce chiffre, 921 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 797 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Ginoles, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ginoles grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 170 € en 2018 à 1 119 € en 2019, puis à 1 281 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 263e rang au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,03 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ginoles, sachez qu'en 2021, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Ginoles, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !