Prix du m² à
Quillan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
818 €/m² 2 420 €/m²
Appartement
981 €/m²
848 €/m² 1 463 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quillan connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 897 € en 2022 à 1 161 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait en 154e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 240 m2
Quillan
Située dans le département de l'Aude, Quillan compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 3 066 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Aude. On comptait 61,2 % de propriétaires. 76,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier de Quillan connaît un ralentissement. En effet, avec 74 biens vendus sur 2023, on observe une baisse de 18,68 % ces 2 dernières années.
À Quillan, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 047,88 €/m², et pouvait varier de 576 à 2 237 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait ainsi au 188e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui oscillait entre 680 et 2 237 €/m², et qui était en moyenne de 1 240,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 091 € en 2021 à 1 241 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 576 à 1 199 €/m². Il atteignait 854,83 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Aude, Quillan occupait donc la 18e position en ce qui concerne la valeur foncière, devant Alzonne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Quillan était de 1 270 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 635 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
2 400 €/m²
0 €/m²
275
Aude (11)
1 222 €/m²
0 €/m²
575
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 438 €/m²
0 €/m²
351
Aude (11)
1 341 €/m²
0 €/m²
317
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
46
Aude (11)
1 835 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
941 €/m²
0 €/m²
106
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 746€
111 682€ d’achat
3 064€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Quillan est de 114 746 €, répartis entre 111 682 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 064 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 811 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 892 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 519€
111 682€ d’achat
8 837€ de frais
Tablez sur un coût total de 120 519 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont 111 682 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 837 euros, dont 892 € d'émoluments du notaire, 6 585 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 270€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Quillan. L'enveloppe pourrait monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quillan connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 897 € en 2022 à 1 161 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait en 154e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Quillan. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 29,43 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 23,3 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires représentaient 38,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Quillan sur le plan de l'investissement immobilier !