Prix de l’immobilier à
Gondrecourt-le-Château

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondrecourt-le-Château et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

567 €/m²

254 €/m² 1 255 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Gondrecourt-le-Château se trouve dans le département de la Meuse, et fait partie de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 1 065 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position à l'échelle du département de la Meuse. Il y avait 63,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Gondrecourt-le-Château est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Gondrecourt-le-Château pouvait varier entre 235 et 1 460 €, et était en moyenne de 550 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 546 €/m² en 2022 à 550 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 763 € à Gondrecourt-le-Château. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 381 euros.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

68 367€

66 000€

66 000€ d’achat
2 367€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Gondrecourt-le-Château vous demandera un investissement total d'environ 68 367 euros. Outre les 66 000 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 367 euros. Ce chiffre se partage en 480 € d'impôts, 527 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

71 779€

66 000€

66 000€ d’achat
5 779€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 71 779 euros, dont 66 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 779 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 527 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 892 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 763€ d’impôts locaux

Votre maison de 120 m² à Gondrecourt-le-Château va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Gondrecourt-le-Château. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gondrecourt-le-Château ?

Les prix de l'immobilier à Gondrecourt-le-Château décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -0,36 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité se classait en 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gondrecourt-le-Château ?

Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec 25 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 552 €/m² à 550 €/m².

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gondrecourt-le-Château, sachez qu'en 2020, 14 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Gondrecourt-le-Château en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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