Prix du m² à
Abainville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
568 €/m²
568 €/m² 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Abainville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une croissance de 53,61 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 25 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 252e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,66 % sur 2 ans.
Abainville relève du département de la Meuse. Elle est une localité de la région Grand-Est. On estimait à 285 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 115e rang parmi les municipalités du département de la Meuse. On comptabilisait 79,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Abainville. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Abainville oscillait entre 422 et 1 939 € en 2023. Il s'élevait à 745,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 485 € en 2018 à 745 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 25 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 745,17 €/m². Elle pouvait fluctuer de 422 à 1 939 €/m². Parmi les localités du département de la Meuse, cette ville occupait donc la 65e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 508 euros à Abainville, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 254 €.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
42
Meuse (55)
1 661 €/m²
0 €/m²
140
Meuse (55)
750 €/m²
0 €/m²
210
Meuse (55)
577 €/m²
0 €/m²
121
Meuse (55)
790 €/m²
0 €/m²
1 112
Meuse (55)
478 €/m²
0 €/m²
314
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 144€
89 420€ d’achat
2 724€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Abainville représente 92 144 euros. Cette somme comprend 89 420 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 724 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 650 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 714 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 767€
89 420€ d’achat
7 347€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 96 767 euros, dont en moyenne 89 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 347 euros. Les taxes constituent 5 272 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 714 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Abainville représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abainville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une croissance de 53,61 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 25 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 252e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Abainville. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 50 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,7 % des logements, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Abainville du point de vue de l'investissement immobilier !