Prix du m² à
Gouaux-de-Larboust (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouaux-de-Larboust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 474 €/m²
2 474 €/m² 2 474 €/m²
Appartement
2 026 €/m²
1 752 €/m² 2 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gouaux-de-Larboust se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 941 € en 2018 à 2 202 € en 2019, puis à 1 735 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,05 % sur 2 ans.
Gouaux-de-Larboust est située dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population était estimée à 48 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc à la 450e position au sein du département de la Haute-Garonne. On remarquait 80,8 % de propriétaires. 72,2 % des habitations étaient des appartements, un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 50,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 54 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. L'immobilier est donc parfaitement stable à Gouaux-de-Larboust.
À Gouaux-de-Larboust, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 938,83 € en 2024. Il pouvait osciller de 1 379 à 2 906 €. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait ainsi en 119e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, les appartements se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 379 et 2 906 €/m², et qui s'élevait à 1 817,92 €/m² en moyenne. Le prix d'un appartement fluctue suivant sa taille : un 2 pièces se vend en moyenne 2 352,49 €/m², et un studio 2 363,66 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 684 euros à Gouaux-de-Larboust. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 342 €.
Haute-Garonne (31)
1 090 €/m²
0 €/m²
139
Hautes-Pyrénées (65)
3 418 €/m²
2 840 €/m²
38
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
2 408 €/m²
54
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
91
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 769€
296 880€ d’achat
5 889€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Gouaux-de-Larboust se chiffre autour de 302 769 €, dont 296 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 889 €, qui se décomposent en 2 372 € d'émoluments du notaire, 2 157 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 117€
296 880€ d’achat
21 237€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 318 117 euros. Ce chiffre comprend 296 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 21 237 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 505 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 372 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Gouaux-de-Larboust vont nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouaux-de-Larboust se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 941 € en 2018 à 2 202 € en 2019, puis à 1 735 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 1 an à Gouaux-de-Larboust. Le prix moyen est passé de 1 941 €/m² à 2 202 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 57,14 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (72,2 %). Par ailleurs, les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gouaux-de-Larboust en termes d'investissement immobilier !