Prix du m² à
Gouhenans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouhenans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
592 €/m²
539 €/m² 767 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gouhenans continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec + 44,33 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 34,62 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,35 % sur 2 ans.
Gouhenans se situe dans le département de la Haute-Saône, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 364 habitants en 2021, ce qui la place en 137e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. 89,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,3 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Gouhenans. Sur 2021, on recense 8 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2019.
À Gouhenans, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 688 à 2 177 €, et qui atteignait 979,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 44,33 % en 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 34,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 979,83 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 688 et 2 177 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Saône, cette localité occupait donc le 78e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 444 euros d'impôts locaux à Gouhenans, ou un prorata temporis de 222 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Saône (70)
1 337 €/m²
0 €/m²
662
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
122
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
341
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Saône (70)
2 097 €/m²
0 €/m²
361
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 734€
117 580€ d’achat
3 154€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gouhenans, tablez sur un coût global de 120 734 euros. En plus des 117 580 € pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 3 154 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 939 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 854 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 812€
117 580€ d’achat
9 232€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 126 812 euros, comprenant 117 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 232 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 939 € d'émoluments du notaire et 6 933 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Gouhenans vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gouhenans continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec + 44,33 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 34,62 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,35 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 40,21 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Gouhenans, sachez qu'en 2021, 7,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gouhenans.