Prix du m² à
Vouhenans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouhenans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 721 €/m² 2 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vouhenans baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 29,61 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 243e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,71 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lure, Vouhenans est située en Haute-Saône, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 382 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 131e rang au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vouhenans.
En 2022, les biens à vendre à Vouhenans avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 006 à 2 301 €. Il s'élevait à 1 417,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 32e position parmi les villes du département de la Haute-Saône.
En 2022, le prix d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 417,17 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 1 006 et 2 301 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 516 €/m² en 2019 à 1 560 €/m² en 2020, puis à 1 417 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 487 € à Vouhenans. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 243 euros.
Haute-Saône (70)
592 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
122
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
341
Haute-Saône (70)
1 204 €/m²
850 €/m²
8 253
Haute-Saône (70)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 362
Haute-Saône (70)
1 295 €/m²
0 €/m²
628
Haute-Saône (70)
1 396 €/m²
0 €/m²
665
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 014€
170 060€ d’achat
3 954€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vouhenans représente 174 014 €. Aux 170 060 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 954 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 236 € de taxes et 1 359 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 806€
170 060€ d’achat
12 746€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 182 806 euros, dont 170 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 746 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 359 € d'émoluments du notaire et 10 027 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 6 pièces à Vouhenans, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vouhenans baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 29,61 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 243e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en 1 an, passant de 1 516 € en 2019 à 1 560 € en 2020. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vouhenans, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,6 % des habitants. De plus, 7,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vouhenans, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !