Prix du m² à
Gourdon-Murat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourdon-Murat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 615 €/m²
1 056 €/m² 4 174 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 782 € à 692 €.
Gourdon-Murat relève de la Corrèze (19), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 85 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 225e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gourdon-Murat.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Gourdon-Murat, pour un prix au m² compris entre 606 et 1 122 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 606 et 1 122 €/m².
Chaque année à Gourdon-Murat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 416 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 208 €.
Corrèze (19)
903 €/m²
0 €/m²
113
Corrèze (19)
642 €/m²
0 €/m²
829
Corrèze (19)
1 327 €/m²
0 €/m²
104
Corrèze (19)
1 265 €/m²
0 €/m²
102
Corrèze (19)
1 449 €/m²
0 €/m²
107
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 288€
69 862€ d’achat
2 426€ de frais
À Gourdon-Murat, vous devrez compter un investissement global de 72 288 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 69 862 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 426 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 558 €, et les taxes 508 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 899€
69 862€ d’achat
6 037€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 75 899 euros, dont 69 862 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 037 €, qui se divisent en 558 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 119 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gourdon-Murat représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 782 € à 692 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gourdon-Murat, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gourdon-Murat, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !