Prix du m² à
Bugeat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bugeat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
642 €/m²
438 €/m² 1 206 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 702 €/m² en 2018 à 687 €/m² en 2019.
Bugeat est localisée en Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 763 habitants en 2021, ce qui la place en 65e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 60 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier bugeacois est assez stable puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 801,08 € à Bugeat, et celui-ci pouvait varier de 213 à 1 134 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 702 € en 2018 à 801 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 9,58 % de hausse ces 2 dernières années.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 213 et 1 134 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 801,08 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Corrèze.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 523 euros à Bugeat, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 261 €.
Corrèze (19)
903 €/m²
0 €/m²
113
Corrèze (19)
2 615 €/m²
0 €/m²
109
Corrèze (19)
1 098 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
995 €/m²
0 €/m²
130
Corrèze (19)
642 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
36
Corrèze (19)
1 449 €/m²
0 €/m²
107
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 957€
96 130€ d’achat
2 827€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bugeat, vous devrez compter 98 957 € d'investissement, incluant 96 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 827 euros, qui se partagent en 768 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 698 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 926€
96 130€ d’achat
7 796€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 103 926 euros. Aux 96 130 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 796 euros. Les impôts constituent 5 668 € de cette somme, les émoluments du notaire 768 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bugeat va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 702 €/m² en 2018 à 687 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 46,19 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bugeat, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bugeat en termes d'investissement immobilier.