Prix du m² à
Graffigny-Chemin (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graffigny-Chemin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
768 €/m²
768 €/m² 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Graffigny-Chemin repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 604 €/m² en 2022 à 684 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position parmi les villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,58 % sur 2 ans.
Graffigny-Chemin dépend du département de la Haute-Marne (52), et est une localité de la région du Grand-Est. On chiffrait à 202 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 136e position au sein du département de la Haute-Marne. Les propriétaires constituaient 93,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,5 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Graffigny-Chemin, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Graffigny-Chemin, les biens se vendaient pour un prix compris entre 538 et 1 067 €/m², et qui était de 603,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 534 €/m² en 2020 à 604 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 603,75 € à l'échelle de la municipalité. Il variait de 538 à 1 067 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 70e position au sein du département de la Haute-Marne.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Graffigny-Chemin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 181 €, contre 363 euros pour une année complète.
Haute-Marne (52)
988 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Marne (52)
650 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
99
Vosges (88)
357 €/m²
0 €/m²
375
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 915€
72 450€ d’achat
2 465€ de frais
À Graffigny-Chemin, vous devrez tabler sur un coût total de 74 915 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 72 450 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 465 €, dont 579 € d'émoluments du notaire, 526 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 661€
72 450€ d’achat
6 211€ de frais
Prévoyez 78 661 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 72 450 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 6 211 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 272 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 579 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Graffigny-Chemin. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Graffigny-Chemin repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 604 €/m² en 2022 à 684 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position parmi les villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,58 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Graffigny-Chemin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,4 % des domiciles, et que 5,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Graffigny-Chemin.