Prix du m² à
Greux (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Greux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
498 €/m² 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Greux diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 945 € en 2021 à 614 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 217e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges, Greux est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 138 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département des Vosges, cette localité figurait donc en 276e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Greux est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq ventes ont été conclues à Greux en 2022, pour un prix au m² compris entre 369 et 1 586 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 369 et 1 586 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 368 euros à Greux, ou 184 € pour un emménagement au mois de juin.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
87
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
125
Meuse (55)
993 €/m²
0 €/m²
123
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
30
Vosges (88)
1 909 €/m²
0 €/m²
237
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
78
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 230€
78 670€ d’achat
2 560€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Greux se chiffre autour de 81 230 euros. Cette somme comprend 78 670 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 560 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 629 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 572 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 297€
78 670€ d’achat
6 627€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 85 297 euros, dont 78 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 627 euros, dont 629 € d'émoluments du notaire, 4 639 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Greux vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Greux diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 945 € en 2021 à 614 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 217e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une diminution de 18,75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Greux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Greux, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !