Prix du m² à
Groix (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 417 €/m²
3 417 €/m² 7 642 €/m²
Appartement
5 877 €/m²
5 068 €/m² 6 161 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2020, avec -14,45 % en l'espace de 2 ans.
Groix est située dans le Morbihan (56), et fait partie de la région Bretagne. La municipalité recensait 2 282 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 91e position au sein des municipalités du département du Morbihan. On observait 76,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 47 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Groix est donc assez stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 4 999,17 €/m² en moyenne à Groix, et pouvait osciller de 2 597 à 7 489 €/m². Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc le 18e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 3 195 et 7 489 €, et était de 5 504,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 592 € en 2018 à 5 505 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 21,02 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 4 493,42 €/m². Il pouvait varier entre 2 597 et 7 088 €/m². Parmi les municipalités du département du Morbihan, Groix se plaçait ainsi en 18e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Groix, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 327 €, contre 655 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
5 417 €/m²
5 877 €/m²
2 262
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
672 028€
660 590€ d’achat
11 438€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Groix représente un investissement global d'environ 672 028 euros. Aux 660 590 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 11 438 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 800 € et les émoluments du notaire pour 5 278 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
701 455€
660 590€ d’achat
40 865€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 701 455 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 660 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 40 865 euros de frais de notaire, dont 5 278 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 34 227 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Groix. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2020, avec -14,45 % en l'espace de 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2022 à Groix. Le prix moyen est passé de 3 073 €/m² à 4 709 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 150 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 6,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Groix sur le plan de l'investissement immobilier.