Prix de l’immobilier à
Groix

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groix et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 447 €/m²

3 658 €/m² 7 259 €/m²

Appartement

6 664 €/m²

5 333 €/m² 6 918 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Groix est située dans le département du Morbihan. Elle dépend de la région Bretagne. On chiffrait à 2 256 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Les maisons constituaient 93,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Groix connaît un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe -17 ventes par rapport 2021.

À Groix, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 6 566 €, et fluctuait de 3 770 à 6 708 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 517 €/m² en 2022 à 6 566 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 873 et 7 259 €/m², et s'élevait en moyenne à 5 710 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 14,52 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 639 € à Groix. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 319 euros.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

697 013€

685 200€

685 200€ d’achat
11 813€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Groix représente 697 013 euros, comportant 685 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 813 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 979 € de taxes et 5 475 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

727 537€

685 200€

685 200€ d’achat
42 337€ de frais

L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 727 537 euros, dont en moyenne 685 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 42 337 euros. Cette somme se divise en 5 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 35 502 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 639€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Groix vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Groix, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Groix ?

Le marché de l'immobilier à Groix continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec 57,42 % de hausse depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 8,48 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 158e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Groix ?

Depuis 2021, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 25 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 5 658 € à 6 138 €.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Groix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,9 % des habitants.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Groix sur le plan de l'investissement immobilier.

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