Prix du m² à
Guignecourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guignecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
2 020 €/m² 2 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Guignecourt enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 861 € en 2022 à 2 001 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 434e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans l'Oise (60), Guignecourt fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 386 habitants, ce qui la place à la 350e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier guignecourtois est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Guignecourt, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 652 et 2 758 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 833,6 €. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec -12,79 % depuis 5 ans, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une diminution de 2,65 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité était de 1 833,6 €/m² en moyenne, et variait de 1 652 à 2 758 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 242e rang à l'échelle du département de l'Oise.
À Guignecourt, les impôts locaux moyens s'élevaient à 665 euros, soit un prorata temporis de 332 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
1 751 €/m²
0 €/m²
419
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
158
Oise (60)
1 838 €/m²
0 €/m²
155
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 093
Oise (60)
1 028 €/m²
0 €/m²
736
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 749€
220 032€ d’achat
4 717€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Guignecourt, comptez 224 749 euros d'investissement, dont 220 032 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 717 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 758 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 599 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 124€
220 032€ d’achat
16 092€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 236 124 euros. Aux 220 032 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 16 092 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 758 € et les taxes pour 12 974 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Guignecourt vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guignecourt enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 861 € en 2022 à 2 001 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 434e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une légère progression, avec + 2,28 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 15 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guignecourt, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Guignecourt en termes d'investissement immobilier.