Prix du m² à
Guyans-Vennes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guyans-Vennes et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 965 €/m²
1 865 €/m² 2 093 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guyans-Vennes enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 354 € en 2022 à 1 956 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Guyans-Vennes fait partie du département du Doubs. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 856 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 113e rang au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 75,7 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 37 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Guyans-Vennes est assez stable. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
Cinq biens ont été vendus à Guyans-Vennes en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 283 et 3 445 €.
Au niveau de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix compris entre 1 283 et 3 445 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 611 € à Guyans-Vennes, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 305 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
35
Doubs (25)
2 229 €/m²
3 159 €/m²
668
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
486
Doubs (25)
0 €/m²
1 882 €/m²
75
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
33
Doubs (25)
3 460 €/m²
0 €/m²
422
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
173
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
238
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
102
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
155
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 683€
263 306€ d’achat
5 377€ de frais
À Guyans-Vennes, vous devez prévoir 268 683 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comportant 263 306 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 377 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 104 € d'émoluments du notaire et 1 913 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 295€
263 306€ d’achat
18 989€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 282 295 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 263 306 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 989 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 525 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Guyans-Vennes nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guyans-Vennes enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 354 € en 2022 à 1 956 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a décru de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 44,46 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Guyans-Vennes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24,3 % des logements, et que 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Guyans-Vennes.