Prix du m² à
Fournets-Luisans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournets-Luisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 771 €/m² 2 686 €/m²
Appartement
3 159 €/m²
3 159 €/m² 3 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fournets-Luisans ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 32,67 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 14,06 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 315e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Fournets-Luisans est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 735 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 133e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 82,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 51,1 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Fournets-Luisans.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 439 €/m² à Fournets-Luisans. Il pouvait fluctuer entre 1 262 et 2 935 €/m². Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi la 46e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 262 à 2 935 €. En moyenne, il était de 2 574,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en 4 ans, passant de 2 097 € en 2018 à 2 574 € en 2022, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,22 % entre 2020 et 2022.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 540 et 2 577 €/m².
À Fournets-Luisans, les impôts locaux moyens s'élevaient à 599 euros, soit un prorata de 299 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
486
Doubs (25)
2 513 €/m²
3 287 €/m²
1 615
Doubs (25)
0 €/m²
1 965 €/m²
816
Doubs (25)
3 460 €/m²
0 €/m²
422
Doubs (25)
3 302 €/m²
0 €/m²
726
Doubs (25)
2 526 €/m²
3 400 €/m²
3 055
Doubs (25)
2 465 €/m²
3 069 €/m²
6 849
Doubs (25)
2 504 €/m²
1 425 €/m²
2 085
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
155
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 013€
308 940€ d’achat
6 073€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Fournets-Luisans, tablez sur un investissement global de 315 013 €, comprenant en moyenne 308 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 073 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 468 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 245 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 984€
308 940€ d’achat
22 044€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 330 984 euros. Aux 308 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 22 044 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 468 €, et les impôts 18 216 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Fournets-Luisans. Le budget peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fournets-Luisans ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 32,67 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 14,06 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 315e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Fournets-Luisans. Le prix moyen est passé de 1 660 €/m² à 2 678 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 16,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 19,5 % de locataires.
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