Prix du m² à
Hendaye (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hendaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 700 €/m²
2 586 €/m² 6 571 €/m²
Appartement
5 328 €/m²
3 410 €/m² 7 804 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 29 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Hendaye baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 5 008 € en 2022 à 4 987 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Hendaye se trouve dans l'agglomération de Bayonne. Elle dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 17 796 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 56 % de propriétaires. Les appartements représentaient 77 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Hendaye avec 153 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 54,33 % en l'espace de 2 ans).
À Hendaye, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 986,62 € en 2024. Notez que celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était notamment de 3 093,15 € RUE BIGARENA et de 5 276,77 € dans la RUE DE BELCENIA.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 2 609 à 7 027 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 791,25 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue en fonction de sa taille : une maison de cinq pièces cote en moyenne 4 630,48 €/m², et une maison de quatre pièces 4 873,11 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 5 182 €/m², et celui-ci fluctuait suivant la localisation. Dans la RUE PRIORENIA, par exemple, il atteignait 5 317,93 €/m². Dans la RUE DE BEHOBIE, il était en revanche de 3 570,25 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 702 € à Hendaye, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 351 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 237 €/m²
5 074 €/m²
9 674
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
369 634€
362 740€ d’achat
6 894€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Hendaye représente un investissement total d'environ 369 634 €, dont 362 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 894 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 636 € d'impôts et 2 898 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
388 387€
362 740€ d’achat
25 647€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 388 387 euros. Ce montant comprend 362 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 25 647 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 898 €, et les taxes 21 388 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Hendaye, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hendaye baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 5 008 € en 2022 à 4 987 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 5 008 €/m² en 2022 à 4 987 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une progression de 6,67 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Hendaye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 44 % des habitants, et que les logements étaient principalement des appartements (77 %).
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hendaye sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !