Prix du m² à
Herbisse (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herbisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
705 €/m² 911 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Herbisse est une localité de l'Aube (10), et se situe en Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 151 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette ville occupait donc la 234e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 76,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Herbisse est assez stable. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Herbisse, cinq biens ont été vendus en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 703 et 1 065 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 703 et 1 065 €.
Il fallait compter en moyenne 941 euros d'impôts locaux à Herbisse, ou un prorata temporis de 470 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aube (10)
600 €/m²
0 €/m²
215
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
114
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
625 €/m²
0 €/m²
237
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
117
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
87
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 912€
123 665€ d’achat
3 247€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Herbisse représente 126 912 €. Outre les 123 665 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 3 247 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 899 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 988 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 305€
123 665€ d’achat
9 640€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 133 305 euros, incluant 123 665 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 640 euros, qui se partagent en 7 292 € de taxes, 988 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Herbisse, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une diminution de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 1 179 € à 1 172 €.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Herbisse, sachez qu'en 2021, il y avait 20,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Herbisse, contactez dès à présent votre agence ORPI !