Prix du m² à
Trouans (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trouans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
625 €/m²
451 €/m² 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 627 € en 2018 à 652 € en 2019.
Située dans le département de l'Aube, Trouans se trouve en Grand-Est. La municipalité recensait 210 habitants en 2021, ce qui la place en 195e position au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Trouans, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Trouans avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 419 à 2 555 €, et qui atteignait en moyenne 1 513,73 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 66e position au sein du département de l'Aube.
En 2022, le prix d'une maison à vendre dans la localité s'élevait en moyenne à 1 513,73 €/m². Il variait entre 419 et 2 555 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 627 € en 2018 à 1 514 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 19,31 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 511 € à Trouans, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 255 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
808 €/m²
0 €/m²
171
Aube (10)
1 202 €/m²
967 €/m²
1 561
Aube (10)
1 058 €/m²
0 €/m²
149
Marne (51)
443 €/m²
0 €/m²
304
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
87
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 778€
181 647€ d’achat
4 131€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Trouans se chiffre autour de 185 778 €, incluant 181 647 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 131 €, dont 1 320 € de taxes, 1 451 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 169€
181 647€ d’achat
13 522€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 195 169 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 181 647 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 522 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 451 € d'émoluments du notaire, 10 710 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Trouans va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 627 € en 2018 à 652 € en 2019.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec un recul de 45,24 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Trouans ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 27,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Trouans en termes d'investissement immobilier !