Prix du m² à
Houdreville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
1 111 €/m² 1 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 468 € en 2018 à 862 € en 2020.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Houdreville fait partie de la région Grand-Est. La localité affichait une population de 394 habitants en 2021. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait ainsi en 227e position en termes de population. On dénombrait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Houdreville. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Houdreville, pour une valeur foncière qui oscillait entre 420 et 2 075 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix au m² compris entre 420 et 2 075 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 384 € à Houdreville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 192 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 030 €/m²
0 €/m²
178
Meurthe-et-Moselle (54)
1 348 €/m²
0 €/m²
74
Meurthe-et-Moselle (54)
929 €/m²
0 €/m²
174
Meurthe-et-Moselle (54)
1 627 €/m²
0 €/m²
224
Meurthe-et-Moselle (54)
2 122 €/m²
0 €/m²
185
Meurthe-et-Moselle (54)
889 €/m²
0 €/m²
240
Meurthe-et-Moselle (54)
1 065 €/m²
0 €/m²
1 433
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 810€
122 580€ d’achat
3 230€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Houdreville, prévoyez un investissement total de 125 810 euros : 122 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 230 €. Au sein de ce montant, 979 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 891 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 147€
122 580€ d’achat
9 567€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 132 147 euros, dont 122 580 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 567 euros, dont 7 228 € de taxes, 979 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Houdreville vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 468 € en 2018 à 862 € en 2020.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Houdreville, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 15,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Houdreville en termes d'investissement immobilier.