Prix du m² à
Vézelise (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézelise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 065 €/m²
490 €/m² 1 868 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vézelise ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 965 € en 2018 à 1 132 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 8,53 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 430e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Vézelise est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle fait partie de la région Grand-Est. On chiffrait à 1 364 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 94e position pour ce qui est de la population. On observait 57,8 % de propriétaires. 57,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 53 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que l'immobilier de Vézelise est assez stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
Le prix d'un bien à vendre à Vézelise variait entre 291 et 1 961 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 131,79 €/m². Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 179e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² moyen de 1 153,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 291 à 1 961 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 051 € en 2018 à 1 153 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 6,86 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Vézelise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 €, contre 682 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
159
Meurthe-et-Moselle (54)
929 €/m²
0 €/m²
174
Meurthe-et-Moselle (54)
1 111 €/m²
0 €/m²
454
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
105
Meurthe-et-Moselle (54)
2 122 €/m²
0 €/m²
185
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
92
Meurthe-et-Moselle (54)
1 040 €/m²
0 €/m²
643
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
277
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 861€
138 390€ d’achat
3 471€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Vézelise s'élève à 141 861 euros, dont 138 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 471 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 106 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 006 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 016€
138 390€ d’achat
10 626€ de frais
Comptez 149 016 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 138 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 626 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 160 € de taxes et 1 106 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Vézelise représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vézelise ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 965 € en 2018 à 1 132 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 8,53 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 430e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 5,37 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vézelise, sachez que les appartements représentaient en 2021 35,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 42 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vézelise.