Prix du m² à
Houldizy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houldizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 137 €/m² 1 656 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 15,96 %.
Houldizy est une municipalité des Ardennes (08), en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 395 habitants, ce qui la place à la 114e position au sein des localités du département des Ardennes. Il y avait 81,5 % de propriétaires. 92,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier houldizien se porte bien puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2021, soit +6 ventes par rapport 2019.
À Houldizy, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 717 € en 2021. Il fluctuait de 888 à 2 881 €. Cette localité faisait donc partie des plus chères du département des Ardennes.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 888 et 2 881 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 717 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, avec + 91,63 % entre 2018 et 2021, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 64,94 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 640 € à Houldizy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 320 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
332
Ardennes (08)
1 826 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 566 €/m²
0 €/m²
1 076
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 543€
206 040€ d’achat
4 503€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Houldizy représente un investissement global d'environ 210 543 €, incluant en moyenne 206 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 503 euros. Ce montant se décompose en 1 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 497 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 195€
206 040€ d’achat
15 155€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 221 195 euros, dont 206 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 15 155 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 149 € de taxes, 1 646 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Houldizy vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 15,96 %.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 274 € en 2022 à 1 497 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec 16,67 % de diminution.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Houldizy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Houldizy en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !