Prix du m² à
Humbercourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Humbercourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
880 €/m² 1 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Humbercourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 747 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2022, puis à 951 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 72e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
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Humbercourt compte parmi les localités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 259 habitants, ce qui la place au 340e rang au sein du département de la Somme. On observait 82,7 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Humbercourt est plutôt stable, avec sur 2019 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2017.
À Humbercourt, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 521,5 €/m² en 2019, et celui-ci pouvait fluctuer de 800 à 1 871 €/m². Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 111e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2019, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 800 et 1 871 €. En moyenne, il s'élevait à 1 521,5 €. Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué, avec une réduction de 12,88 %.
Chaque année à Humbercourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 432 €. Cependant, le prorata à payer était de 216 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
109
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
70
Somme (80)
1 169 €/m²
0 €/m²
545
Pas-de-Calais (62)
1 565 €/m²
1 646 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
1 724 €/m²
0 €/m²
233
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 725€
182 580€ d’achat
4 145€ de frais
À Humbercourt, comptez un investissement total de 186 725 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 182 580 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 145 euros, dont 1 327 € d'impôts, 1 459 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 164€
182 580€ d’achat
13 584€ de frais
Vous devez compter 196 164 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 182 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 584 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 459 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 765 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Humbercourt nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Humbercourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 747 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2022, puis à 951 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 72e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, passant de 1 806 € à 951 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Humbercourt, sachez qu'on comptait en 2021 16,4 % de locataires. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Humbercourt.