Prix du m² à
Lucheux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucheux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
598 €/m² 1 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lucheux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 419 € en 2018 à 1 044 € en 2020, puis à 1 473 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 159e position au niveau du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Lucheux est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 520 habitants, ce qui la place en 201e position au sein du département de la Somme. On observait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,8 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2021, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lucheux.
En 2021, les biens de Lucheux se vendaient à un prix qui fluctuait de 667 à 1 588 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 471,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 178e position à l'échelle du département de la Somme.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² moyen de 1 471,5 €. Il pouvait varier entre 667 et 1 588 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 419 € en 2018 à 1 025 € en 2019, puis à 1 472 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 670 € à Lucheux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 335 euros.
Somme (80)
896 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
1 674 €/m²
0 €/m²
107
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
70
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
29
Somme (80)
1 289 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 476 €/m²
0 €/m²
225
Somme (80)
1 340 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
0 €/m²
261
Pas-de-Calais (62)
1 471 €/m²
0 €/m²
156
Pas-de-Calais (62)
2 390 €/m²
0 €/m²
625
Pas-de-Calais (62)
1 118 €/m²
0 €/m²
317
Pas-de-Calais (62)
1 825 €/m²
1 720 €/m²
763
Pas-de-Calais (62)
1 565 €/m²
1 646 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
199
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 634€
176 580€ d’achat
4 054€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lucheux s'élève à 180 634 €. Tablez en effet sur 176 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 054 €. Au sein de ce montant, 1 411 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 283 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 763€
176 580€ d’achat
13 183€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 189 763 euros, répartis entre 176 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 183 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 411 € et les taxes pour 10 412 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lucheux. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lucheux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 419 € en 2018 à 1 044 € en 2020, puis à 1 473 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 159e position au niveau du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un recul de 9,71 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lucheux ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 22,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Lucheux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !