Prix du m² à
Île-aux-Moines (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Île-aux-Moines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 336 €/m²
5 829 €/m² 9 725 €/m²
Appartement
8 612 €/m²
7 692 €/m² 8 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Île-aux-Moines continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 4 226 €/m² en 2018 à 8 229 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 17,11 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité se classait à la 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le Morbihan (56), Île-aux-Moines se situe dans la région Bretagne. On chiffrait à 628 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 213e position au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 72,7 % des habitants. Les maisons constituaient 90,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 57 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Île-aux-Moines, avec sur 2023 14 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Île-aux-Moines, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 5 526 et 9 474 €/m² en 2023, et était en moyenne de 8 229,29 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 94,72 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une hausse de 17,11 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 7 759,83 € dans la localité. Il pouvait varier de 5 526 à 9 474 €. Cette ville était par conséquent la plus chère du département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 871 € à Île-aux-Moines. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 435 euros.
Morbihan (56)
8 336 €/m²
8 612 €/m²
600
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
946 746€
931 180€ d’achat
15 566€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Île-aux-Moines, vous devrez compter 946 746 € d'investissement. En dehors des 931 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 566 euros. Ce montant se divise en 6 766 € d'impôts, 1 360 € de débours et 7 440 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
988 228€
931 180€ d’achat
57 048€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 988 228 euros, dont 931 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 57 048 euros, au sein desquels on retrouve 48 247 € de taxes, 7 440 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Île-aux-Moines, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Île-aux-Moines continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 4 226 €/m² en 2018 à 8 229 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 17,11 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité se classait à la 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une légère diminution, passant de 26 €/mois à 25 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 17,11 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Île-aux-Moines ? Sachez qu'on comptait en 2021 27 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Île-aux-Moines sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !