Prix du m² à
Île-d'Arz (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Île-d'Arz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 833 €/m²
4 866 €/m² 8 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Île-d'Arz poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 698 € en 2018 à 6 865 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 17,13 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 57e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Île-d'Arz est une localité du département du Morbihan. Elle se situe en Bretagne. On chiffrait à 287 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les moins importantes du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. 98,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. La population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Île-d'Arz. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 6 576,17 € à Île-d'Arz. Il pouvait fluctuer entre 4 964 et 11 318 €. Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les plus chères du département du Morbihan.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 4 964 à 11 318 €/m², et qui atteignait 6 576,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 77,83 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 24,15 % d'augmentation ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 514 euros à Île-d'Arz. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 257 €.
Morbihan (56)
5 833 €/m²
0 €/m²
234
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
468 714€
460 331€ d’achat
8 383€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Île-d'Arz, vous devez tabler sur 468 714 € d'investissement : 460 331 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 383 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 678 € et les taxes pour 3 345 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
489 220€
460 331€ d’achat
28 889€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 489 220 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 460 331 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 28 889 euros, dont 23 851 € d'impôts, 3 678 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Île-d'Arz. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Île-d'Arz poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 698 € en 2018 à 6 865 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 17,13 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 57e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte chute, avec 36,36 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 3 486 € à 5 297 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Île-d'Arz, sachez qu'en 2021, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,6 % des logements.
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