Prix du m² à
Île-d'Houat (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Île-d'Houat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 009 €/m²
5 842 €/m² 9 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Île-d'Houat se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 10 744 € en 2023 à 5 974 € en 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 15e position à l'échelle du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Île-d'Houat compte parmi les localités du département du Morbihan. Elle relève de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 216 habitants, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département du Morbihan. On dénombrait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Île-d'Houat.
À Île-d'Houat, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix au m² compris entre 4 107 et 8 235 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 4 107 et 8 235 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 275 € à Île-d'Houat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 137 euros.
Morbihan (56)
6 009 €/m²
0 €/m²
243
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
501 711€
492 832€ d’achat
8 879€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Île-d'Houat est de 501 711 euros : 492 832 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 879 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 581 € d'impôts, 3 938 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
523 665€
492 832€ d’achat
30 833€ de frais
Vous devrez prévoir 523 665 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comportant 492 832 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 30 833 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 25 535 € de taxes et 3 938 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Île-d'Houat vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Île-d'Houat se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 10 744 € en 2023 à 5 974 € en 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 15e position à l'échelle du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Île-d'Houat, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,8 % des habitants. De plus, 12,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Île-d'Houat.