Prix du m² à
Île-Tudy (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Île-Tudy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 908 €/m²
2 089 €/m² 4 852 €/m²
Appartement
3 414 €/m²
3 311 €/m² 3 516 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Île-Tudy se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une diminution de 16,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang parmi les localités du département du Finistère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Île-Tudy est située dans l'agglomération de Pont-l'Abbé. Elle compte parmi les municipalités du Finistère (29), et relève de la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 741 habitants, ce qui la place en 220e position au niveau du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. 73,2 % des logements étaient des maisons, un taux identique à celui du département. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Île-Tudy. En effet, avec 28 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Île-Tudy, en 2021, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 436 à 7 332 €/m². Il était en moyenne de 4 008,5 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec + 50,06 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 39,85 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 4 372,33 € en 2021, et celui-ci oscillait entre 1 436 et 7 332 €. Cette ville avait donc la valeur foncière la plus haute du département du Finistère.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 906 et 4 415 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 569 € à Île-Tudy, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 284 euros.
Finistère (29)
3 350 €/m²
3 614 €/m²
4 011
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
534 044€
524 680€ d’achat
9 364€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Île-Tudy s'élève à 534 044 €. Aux 524 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 9 364 euros. Cette somme se partage en 4 192 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 812 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
561 169€
524 680€ d’achat
36 489€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 561 169 euros, dont en moyenne 524 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 36 489 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 192 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 30 937 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Île-Tudy représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Île-Tudy se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une diminution de 16,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang parmi les localités du département du Finistère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 4 436 €/m² à 3 715 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Île-Tudy, sachez qu'on comptait en 2021 23,4 % de locataires, et que 26,8 % des domiciles étaient des appartements.
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