Prix du m² à
Ilhet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ilhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 229 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ilhet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 484 € en 2018 à 1 220 € en 2019, puis à 1 580 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 132e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Ilhet compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 121 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 223e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 52 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Ilhet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
À Ilhet, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix au m² compris entre 895 et 3 237 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 895 et 3 237 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 448 euros à Ilhet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 224 €.
Hautes-Pyrénées (65)
882 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
1 661 €/m²
1 326 €/m²
570
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
193 629€
189 380€ d’achat
4 249€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Ilhet est de 193 629 €, répartis entre 189 380 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 249 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 376 € et les émoluments du notaire pour 1 513 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
203 420€
189 380€ d’achat
14 040€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 203 420 euros, dont 189 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 040 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 166 € d'impôts, 1 513 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Ilhet représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ilhet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 484 € en 2018 à 1 220 € en 2019, puis à 1 580 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 132e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2019 et 2021 à Ilhet. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 29,51 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Ilhet sur le plan de l'investissement immobilier !