Prix de l’immobilier à
Iracoubo
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iracoubo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 344 €/m² 1 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Iracoubo repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 276 € en 2021 à 1 569 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2020. Parmi les localités du département de la Guyane, cette municipalité occupait la 11e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,92 % sur 2 ans.
Iracoubo relève de la Guyane (973). La municipalité comptabilisait 1 729 habitants en 2020, ce qui la place au 17e rang au sein des municipalités du département de la Guyane. On comptait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 31 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Iracoubo est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 569 € à Iracoubo. Il oscillait entre 1 344 et 1 794 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 606 € à Iracoubo, ou 303 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Guyane (973)
2 941 €/m²
0 €/m²
10 241
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
95
Guyane (973)
3 065 €/m²
0 €/m²
2 957
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
81 007€
78 450€ d’achat
2 557€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 3 pièces neuve à Iracoubo, vous devrez prévoir 81 007 euros d'investissement, comportant 78 450 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 557 €, qui se partagent en 627 € d'émoluments du notaire, 570 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
85 062€
78 450€ d’achat
6 612€ de frais
Tablez sur un coût total de 85 062 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 50 mètres carrés : 78 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 612 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 626 €, les émoluments du notaire pour 627 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Iracoubo vous reviendra à environ 43 000 €. Le budget pourrait grimper à 60 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Iracoubo, et 800 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Iracoubo repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 276 € en 2021 à 1 569 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2020. Parmi les localités du département de la Guyane, cette municipalité occupait la 11e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 8,21 % en 3 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -47,06 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Iracoubo ? Sachez qu'on remarquait 26,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Iracoubo du point de vue de l'investissement immobilier.