Prix du m² à
Sinnamary (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sinnamary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 510 €/m² 2 486 €/m²
Appartement
2 055 €/m²
1 300 €/m² 2 863 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sinnamary poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une légère hausse en 5 ans, passant de 1 862 €/m² en 2020 à 1 925 €/m² en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 2,28 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 10e rang dans le département de la Guyane, devant Roura et Iracoubo, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Sinnamary compte parmi les localités de la Guyane (973). En 2021, on évaluait à 2 830 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Guyane, cette municipalité figurait ainsi à la 15e position en termes de population. Il y avait 34,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 32 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Sinnamary est assez stable.
À Sinnamary, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 882,25 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 927 et 2 950 €. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec une chute de 18,07 % depuis 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 3 ans.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 927 à 2 190 € en 2023, et était en moyenne de 1 749,17 €. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département de la Guyane.
Il fallait compter en moyenne 4 804 € de taxe foncière à Sinnamary, ou un prorata temporis de 2 402 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Guyane (973)
2 220 €/m²
0 €/m²
1 878
Guyane (973)
2 720 €/m²
2 260 €/m²
26 221
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
95
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 187€
157 425€ d’achat
3 762€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces à Sinnamary s'élève à 161 187 euros, comportant 157 425 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 762 euros, qui se décomposent en 1 144 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 258 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 325€
157 425€ d’achat
11 900€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 169 325 euros. Ce chiffre comprend 157 425 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 900 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 282 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 258 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 4 804€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sinnamary ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sinnamary poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une légère hausse en 5 ans, passant de 1 862 €/m² en 2020 à 1 925 €/m² en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 2,28 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 10e rang dans le département de la Guyane, devant Roura et Iracoubo, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 1,48 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sinnamary, sachez qu'en 2021, 12,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 65 % des habitants.
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