Prix du m² à
Sinnamary (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sinnamary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 065 €/m²
2 002 €/m² 12 608 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 3 ans, avec -15,17 % entre 2020 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 13,27 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Sinnamary occupait le 10e rang dans le département de la Guyane, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 6,92 % sur 2 ans.
Sinnamary se situe en Guyane. En 2020, la localité enregistrait une population de 2 855 habitants, ce qui la place au 15e rang au sein des municipalités du département de la Guyane. Il y avait 34,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,3 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 32 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier de Sinnamary est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Sinnamary, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 504 et 8 618 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 935 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 810 € en 2022 à 1 935 € en 2023.
À Sinnamary, le montant moyen des impôts locaux atteignait 4 794 €. Toutefois, le prorata à payer était de 2 397 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Guyane (973)
1 569 €/m²
0 €/m²
1 878
Guyane (973)
2 360 €/m²
2 253 €/m²
26 221
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
95
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 167€
174 150€ d’achat
4 017€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sinnamary représente un investissement global d'environ 178 167 euros. Cette somme inclut 174 150 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 017 €. Les taxes constituent 1 265 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 391 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 170€
174 150€ d’achat
13 020€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 187 170 euros, dont 174 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 020 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 391 € d'émoluments du notaire et 10 268 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 4 794€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Sinnamary vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Sinnamary, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 3 ans, avec -15,17 % entre 2020 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 13,27 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Sinnamary occupait le 10e rang dans le département de la Guyane, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 6,92 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec -13,27 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sinnamary, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,5 % des habitations, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 65,1 % des domiciliés.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sinnamary !