Prix du m² à
Isolaccio-di-Fiumorbo (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isolaccio-di-Fiumorbo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Isolaccio-di-Fiumorbo repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 945 € en 2020 à 1 982 € en 2022, puis à 3 276 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 28e position au sein des localités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Isolaccio-di-Fiumorbo fait partie de la Haute-Corse (2B). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Corse. En 2021, la localité affichait une population de 324 habitants, ce qui la place au 65e rang dans le département de la Haute-Corse. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 74,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 59 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier d'Isolaccio-di-Fiumorbo est donc assez stable.
À Isolaccio-di-Fiumorbo, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 981,91 €/m² en 2022, et celle-ci oscillait entre 1 927 et 2 200 €/m². Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 945 €/m² en 2020 à 1 982 €/m² en 2022.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer de 1 927 à 2 200 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 1 981,91 €/m². Cette ville avait ainsi la valeur foncière la plus faible du département de la Haute-Corse.
À Isolaccio-di-Fiumorbo, les impôts locaux moyens s'élevaient à 122 euros, soit un prorata temporis de 61 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Corse (2B)
1 943 €/m²
0 €/m²
214
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
1 453 €/m²
183
Haute-Corse (2B)
3 617 €/m²
3 514 €/m²
3 578
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Corse (2B)
3 895 €/m²
0 €/m²
326
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
142 209€
138 733€ d’achat
3 476€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Isolaccio-di-Fiumorbo est de 142 209 euros. Prévoyez en effet 138 733 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 476 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 008 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 108 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
149 382€
138 733€ d’achat
10 649€ de frais
Tablez sur 149 382 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 70 m², répartis entre 138 733 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 108 €, les taxes pour 8 180 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 122€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Isolaccio-di-Fiumorbo vous reviendra à environ 16 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Isolaccio-di-Fiumorbo repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 945 € en 2020 à 1 982 € en 2022, puis à 3 276 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 28e position au sein des localités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2020 et 2021 à Isolaccio-di-Fiumorbo. Le loyer au m² moyen a décru de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une baisse de 14,57 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 24,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Isolaccio-di-Fiumorbo.