Prix du m² à
Prunelli-di-Fiumorbo (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunelli-di-Fiumorbo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 525 €/m²
2 301 €/m² 4 622 €/m²
Appartement
3 498 €/m²
2 732 €/m² 4 101 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 229 € en 2018 à 3 079 € en 2021, puis à 3 539 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité figurait en 73e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Corse (2B), Prunelli-di-Fiumorbo se trouve en Corse. La localité affichait une population de 3 719 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 56,6 % des habitants. Les maisons représentaient 65,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 49,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier de Prunelli-di-Fiumorbo est en bonne santé. Sur 2022, on compte 41 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 425 € à Prunelli-di-Fiumorbo. Il fluctuait entre 2 732 et 4 101 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 368 € en 2022 à 3 425 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 315 à 4 611 €/m², et atteignait 3 654 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 5,82 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 353 euros à Prunelli-di-Fiumorbo. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 176 €.
Haute-Corse (2B)
3 655 €/m²
3 154 €/m²
4 128
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
331
Haute-Corse (2B)
1 762 €/m²
0 €/m²
183
Haute-Corse (2B)
3 410 €/m²
0 €/m²
326
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
335 237€
328 860€ d’achat
6 377€ de frais
À Prunelli-di-Fiumorbo, vous devez tabler sur 335 237 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 328 860 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 377 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 389 € d'impôts et 2 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
352 238€
328 860€ d’achat
23 378€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 352 238 euros, incluant 328 860 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 23 378 €, qui se partagent en 19 391 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Prunelli-di-Fiumorbo vous reviendra à environ 77 400 €. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Prunelli-di-Fiumorbo, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 229 € en 2018 à 3 079 € en 2021, puis à 3 539 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité figurait en 73e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 14,94 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 34,1 % des habitations. De plus, on comptait 43,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Prunelli-di-Fiumorbo.